欣濠•高尔夫18墅，尊贵高尔夫生活由此开始!

文/巍巍梓

欣濠·高尔夫，坐落于墨尔本唯一可建豪宅别墅的36洞高尔夫社区
欣濠·高尔夫，英文名Sandhurst，位于墨尔本东南的SANDHURST区，离CBD中心区只有25分钟的车程，附近的EAST LINK高速公路已经在2008年8月开通，开通后的高速公路大大的缩短了车行时间。Sandhurst离墨尔本著名的富人区PATTERSON LAKE也仅仅是五分钟的车程。除去这些之外，它还位于目前墨尔本唯一可建豪宅别墅的36洞高尔夫社区内，它的周边有两个专业的PGA高尔夫球场。

36洞高尔夫社区总占地面积达到310公顷，其中高尔夫球场、公园、草坪面积就占到了160公顷，除高尔夫球场之外，高尔夫社区还配有网球场、游泳池、健身俱乐部、咖啡厅、饭店以及托儿中心。同时还配有五星级的宾馆服务和酒店式公寓，以服务于国内外来此打球的顾客和业主。

欣濠·高尔夫仅仅18墅，购买者未来的超级尊贵享受生活将从这里开始
单纯从Sandhurst坐落的位置以及配套这些方面，我们就可以看出这是一个比较高端的豪宅项目，不仅在墨尔本，就是在整个澳洲，都是屈指可数的豪宅之一。也许有人会说，澳洲地大物博，土地资源很多。对于澳洲来说，土地资源确实很多，但是目前可用面积也相对很少。
再者，从人口的居住习惯和增长密度来看，惯性的居住区还是人们追求的，因此，即使土地很多，但离市中心过于遥远，无配套跟上，居住者也就不会选择。所以，已经定位的豪宅和富人区在人们心目中的地位是无法更改的，而且，随着时间的久远，这些豪宅区升值的空间也将越来越大。典型的例子，香港富人区的别墅在短短的几十年中翻了几十倍，即使是在目前的深圳市场上，短短几年时间，豪宅区也翻了几番。

而我们再从它的数量来看，欣濠·高尔夫仅18墅，你想它多也没有。目的很明确，就是为18位尊贵客人量身定做的休闲度假处所。因此，在未来，谁拥有这些居所，已经不仅是一种尊贵身份的象征，更是高尔夫休闲享受生活的开始。据了解，目前购买者还可以获得球会的会籍，并且每年有6次免费打高尔夫的机会。

这18套别墅的土地面积大概在314—527平方米之间，套内面积大约在260—280平方米之间，总价格从55万澳币算起。按目前澳币波动的平均汇率1：4。5折算，整套别墅的价格大约在250万之内。单价大约在人民币9500元/平方米。银行贷款一般可以贷到8成左右。所以首期大约只需要付11澳币（55万人民币）。这样的一个价格，放到目前的深圳市场，可以购买的就是一套大约150平方米的普通住宅，如果是别墅，那是不能想的，想买也只能去东莞和惠州的市场上找了。因此，从目前的整个全球地产形势来看，购买澳洲的一些优质项目，其升值潜力还是可观的。至于如何可观，我们将在下面的海外地产讲堂文章中一一讲解。